房屋贈與，目前主要是在一些家庭中，父母打算將自己的房產(chǎn)過戶給子女時(shí)所使用，當(dāng)然，也有一些特殊情況，一些老人會將自己的房產(chǎn)無償贈與他人。一般涉及到房產(chǎn)的，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)數(shù)額較大，所以往往需要簽訂房屋贈與合同。而在簽訂合同后，有人認(rèn)為要做公證，但有人認(rèn)為沒必要公證，那么，房屋贈與合同公證和不公證有區(qū)別嗎？

　　有區(qū)別嗎？

　　可以確定的是，在簽訂房屋贈與合同后，公證和不公證必然是有區(qū)別的，而其區(qū)別，主要體現(xiàn)在撤銷權(quán)方面。如果是未經(jīng)公證的贈與合同，那么在過戶前，贈與人是可以隨時(shí)申請撤銷贈與的。因?yàn)闊o論是否公證，只要贈與合同的內(nèi)容經(jīng)雙方同意，且合法合規(guī)，那么合同在雙方簽字后就生效了。但是，如果贈與人因?yàn)槟承┰颍胍蜂N贈與，也是隨時(shí)可以提出的；但是在經(jīng)過公證后，贈與就不能隨意撤銷了，只有某些特殊情況，才可以申請撤銷。

　　公證撤銷

　　經(jīng)過公證的贈與合同，幾乎是無法撤銷的，但是碰到一些特殊情況，也是可以撤銷的。而特殊情況主要分為三種：其一，嚴(yán)重侵害了贈與人或其近親屬；其二，對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)但不履行；其三，不履行合同中規(guī)定的義務(wù)。目前來看，只有發(fā)生這種情況時(shí)，贈與人才可以申請撤銷，但并不是撤銷公證書，而是撤銷贈與合同，因?yàn)楣C書除非有無法更正的錯(cuò)誤等情況才能撤銷。不過，公證書是根據(jù)合同而辦理的，合同失效后，公證書也會隨之失效。（點(diǎn)擊查看：公證辦理?xiàng)l件）

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