深圳市民王老先生夫婦想把打拼多年的房產(chǎn)留給孫子繼承，又想給兒子一份居住保障。近日，深圳公證處通過首次在遺囑公證中設立居住權的方式，實現(xiàn)了老人家的心愿。

　　王老先生夫婦已年屆八十歲高齡，在深圳擁有多處房產(chǎn)，他們育有一子一女，兒子家庭離異有一子，女兒女婿無子女。今年年初，他們來到深圳公證處求助，言談間憂慮近年來市場不景氣，兒子的生意步履維艱，如果將房產(chǎn)留給兒子，恐被債務所連累，等兒子年邁時可能居無定所，所以為了家族財富的傳承，兩位老人想把房產(chǎn)留給孫子。

　　根據(jù)王老先生的需求，深圳公證處的劉穗梅公證員建議老人家通過遺囑公證，將房產(chǎn)所有權和居住權分別遺留給不同受益人來實現(xiàn)愿望。最終，王老先生夫婦將房產(chǎn)所有權遺贈給孫子，并將房產(chǎn)居住權保留給兒子。深圳公證處通過這一系列的法律服務產(chǎn)品設計，合理平衡受益人與繼承人之間的利益關系，化解了王老先生夫婦擔心百年之后的爭產(chǎn)憂慮。

　　居住權通常為無償設立，設立期限或長達數(shù)十年，公證機構居中保管，可減少因合同、遺囑遺失或被篡改而帶來的風險。此外，居住權不但可以設立，也可以約定解除條件。在居住權人去世以后，涉及房屋的清場交付問題，均可通過居住權公證，由公證員根據(jù)當事人的不同需求，為其制定針對性的專屬法律服務來預防。

　　深圳公證處負責人表示在遺囑中設立居住權，認可和保護了民事主體對住房保障的靈活安排，滿足了特定人群的居住需求，在避免了不必要紛爭的同時，維護了家庭的和諧穩(wěn)定與整個家族財富的順利傳承。