深圳市民王老先生夫婦想把打拼多年的房產(chǎn)留給孫子繼承，又想給兒子一份居住保障。近日，深圳公證處通過首次在遺囑公證中設(shè)立居住權(quán)的方式，實(shí)現(xiàn)了老人家的心愿。

　　王老先生夫婦已年屆八十歲高齡，在深圳擁有多處房產(chǎn)，他們育有一子一女，兒子家庭離異有一子，女兒女婿無子女。今年年初，他們來到深圳公證處求助，言談間憂慮近年來市場(chǎng)不景氣，兒子的生意步履維艱，如果將房產(chǎn)留給兒子，恐被債務(wù)所連累，等兒子年邁時(shí)可能居無定所，所以為了家族財(cái)富的傳承，兩位老人想把房產(chǎn)留給孫子。

　　根據(jù)王老先生的需求，深圳公證處的劉穗梅公證員建議老人家通過遺囑公證，將房產(chǎn)所有權(quán)和居住權(quán)分別遺留給不同受益人來實(shí)現(xiàn)愿望。最終，王老先生夫婦將房產(chǎn)所有權(quán)遺贈(zèng)給孫子，并將房產(chǎn)居住權(quán)保留給兒子。深圳公證處通過這一系列的法律服務(wù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，合理平衡受益人與繼承人之間的利益關(guān)系，化解了王老先生夫婦擔(dān)心百年之后的爭(zhēng)產(chǎn)憂慮。

　　居住權(quán)通常為無償設(shè)立，設(shè)立期限或長達(dá)數(shù)十年，公證機(jī)構(gòu)居中保管，可減少因合同、遺囑遺失或被篡改而帶來的風(fēng)險(xiǎn)。此外，居住權(quán)不但可以設(shè)立，也可以約定解除條件。在居住權(quán)人去世以后，涉及房屋的清場(chǎng)交付問題，均可通過居住權(quán)公證，由公證員根據(jù)當(dāng)事人的不同需求，為其制定針對(duì)性的專屬法律服務(wù)來預(yù)防。

　　深圳公證處負(fù)責(zé)人表示在遺囑中設(shè)立居住權(quán)，認(rèn)可和保護(hù)了民事主體對(duì)住房保障的靈活安排，滿足了特定人群的居住需求，在避免了不必要紛爭(zhēng)的同時(shí)，維護(hù)了家庭的和諧穩(wěn)定與整個(gè)家族財(cái)富的順利傳承。