想把房子過戶給孫女，又擔(dān)心以后孫女把房子賣了，自己連個窩也沒有。楚奶奶老兩口被這個問題困擾了一年，總想有個萬全之策。兩人到公證處咨詢，公證員用兩份公證書讓老兩口吃了定心丸。

　　2日，楚奶奶老兩口帶著孫女楊某來到武漢市江天公證處，楚奶奶說，其子去年突然去世，兒子生前離異，有房產(chǎn)一套，孫女剛滿18歲，老兩口想把房產(chǎn)過戶給孫女。

　　“房子給孫女我們是心甘情愿，就是擔(dān)心孫女以后把房子賣了，我們沒窩了?！背棠陶f，看公證員有沒有什么好辦法。

　　公證員鄧學(xué)鋒了解基本情況后，對楚奶奶就《民法典》第366條到第371條關(guān)于居住權(quán)的設(shè)立形式、要素、權(quán)利限制、生效與消滅等內(nèi)容逐一進(jìn)行了講解，綜合遺產(chǎn)繼承情況，鄧學(xué)鋒為其量身定制（遺產(chǎn)繼承+居住權(quán)協(xié)議）公證方案：

　　首先，其子（被繼承人）的房產(chǎn)屬其離異后的個人合法財產(chǎn)，其遺產(chǎn)應(yīng)由楚奶奶和老伴以及孫女楊某三人繼承，楚奶奶和老伴同意放棄繼承，由孫女楊某繼承；

　　第二步，孫女楊某繼承其父的房產(chǎn)后，同意將繼承的房產(chǎn)與楚奶奶及老伴共同設(shè)立居住權(quán)至其終老；

　　按這個方案，公證處為楚奶奶一家辦理了繼承權(quán)公證和《居住權(quán)協(xié)議書》兩個公證事項，并在繼承公證書中也記載了繼承人之間對居住權(quán)的約定，便于不動產(chǎn)管理部門在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時一并設(shè)立居住權(quán)。

　　楚奶奶和老伴對此非常認(rèn)可。次日，三人再次來到江天公證處，辦理了相關(guān)公證。

　　鄧學(xué)鋒又專門告知了楚奶奶居住權(quán)設(shè)立登記的程序，即：要及時依據(jù)公證書去不動產(chǎn)管理部門辦理居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立。當(dāng)出現(xiàn)居住權(quán)消滅的情形時，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記，并告知了辦理注銷登記的程序。