隨著“精裝修時(shí)代”的到來，精裝樣板房給我們帶來便利的同時(shí)，交房時(shí)“貨不對(duì)板”的糾紛也應(yīng)運(yùn)而生。5月19日，浙江省建設(shè)廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好住宅全裝修工作的補(bǔ)充通知》，并于6月20日起施行。其中第三條住宅全裝修實(shí)行實(shí)體樣板房制度，加強(qiáng)質(zhì)量管控中提出：鼓勵(lì)實(shí)施樣板房保全證據(jù)影像公證及樣板房承諾書公證。

　　2020年6月開始，海寧市住建局發(fā)文要求全裝修樣板房需要辦理保全公證，以此作為開發(fā)商領(lǐng)取預(yù)售證的前置條件。對(duì)此，海寧市公證處成立特別工作小組，制定相關(guān)制度、明確樣板房保全公證流程，通過拍照、錄像等形式，對(duì)精裝修樣板房的戶型、主要設(shè)備、設(shè)施的品牌、型號(hào)等實(shí)際情況和沙盤現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全，目前，公證處已經(jīng)成功為數(shù)個(gè)精裝樓盤辦理樣板房、沙盤現(xiàn)狀的保全公證。

　　公證參與全市預(yù)售樓盤的保全證據(jù)工作，能更高效快捷地將樣板房和沙盤現(xiàn)狀固定下來，緩解購房者 “貨不對(duì)板”的擔(dān)憂，最大程度地規(guī)避未來可能出現(xiàn)的矛盾和糾紛。即使日后樣板房被出售或者沙盤被拆除，也能做到有證可查、有據(jù)可循，保障了購房者和開發(fā)商的共同權(quán)益，有效促進(jìn)全市房地產(chǎn)健康發(fā)展。