房產(chǎn)的遺贈(zèng)是現(xiàn)代社會(huì)中十分常見的事情。先來看與其有關(guān)的一則案例。

　　遺贈(zèng)人董某春于2015年12月因病去世，配偶楊某珍于2018年1月因病去世，兩人共有子女四人。董某春、楊某珍生前共有樓房一棟。董某春、楊某珍生前共同立有代書遺囑一份，指定在二人去世后，將上述房產(chǎn)遺留給外孫楊某所有。

　　事后，楊某去往公證處申請(qǐng)辦理接受遺贈(zèng)公證。公證員認(rèn)真審核了其提供的證明材料，經(jīng)初步審查，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件，決定受理。

　　承辦公證員向當(dāng)事人告知了辦理繼承公證的法律意義和法律后果。向申請(qǐng)人重點(diǎn)詢問了是否同意接受外祖父、外祖母遺贈(zèng)的房產(chǎn)，是否是在知道外祖父、外祖母遺贈(zèng)給其房產(chǎn)的兩個(gè)月內(nèi)作出接受遺贈(zèng)的表示；向遺贈(zèng)人的全部法定繼承人重點(diǎn)詢問了遺贈(zèng)人立遺囑時(shí)的精神狀況、意思表示是否真實(shí)、是否是最后一份有效遺囑，繼承人中是否有缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人，其對(duì)遺囑是否有異議，受遺贈(zèng)人是否在法定期限內(nèi)明確表示接受遺贈(zèng)等；同時(shí)向遺囑代書人、見證人就申請(qǐng)人提供給公證員的遺囑是否是他們代書和見證的遺囑，遺贈(zèng)人立遺囑時(shí)神志是否清醒、是否受脅迫和威脅等進(jìn)行了核實(shí)。

　　最后查明，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，遺贈(zèng)人董某春、楊某珍所立代書遺囑符合法律規(guī)定的形式要件，為合法、有效遺囑；遺贈(zèng)人的遺贈(zèng)行為不違反法律和公序良俗；且遺贈(zèng)人的全部繼承人對(duì)遺囑均無異議，均予認(rèn)可；受遺贈(zèng)人也在法律規(guī)定的期限內(nèi)做出了接受遺贈(zèng)的表示，為此，承辦公證員依法及時(shí)出具了公證書。

　　對(duì)此，聊城市魯西公證處工作人員進(jìn)一步解釋說，遺贈(zèng)作為民事法律行為，不僅要符合法律行為一般要件，還要符合繼承法的特別規(guī)定。一個(gè)有效的遺囑須具備以下條件：立遺囑人在立遺囑時(shí)，須有完全行為能力；遺囑須意思表示真實(shí)、自愿、合法，遺囑人須對(duì)財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)，遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額；受遺贈(zèng)人須在遺囑生效時(shí)存在、未亡。

　　當(dāng)然，欲使遺贈(zèng)發(fā)生預(yù)期法律效果，須由受遺贈(zèng)人在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受的意思表示，否則視為放棄。