群眾有難題，公證有回應(yīng)。先來看這樣一個案例。

　　幾個月前，市民陳女士的丈夫因病去世，夫妻名下共有房屋一套。陳女士希望在春節(jié)前將房產(chǎn)過戶到自己名下，包括婆婆在內(nèi)的一家人經(jīng)過商量也達(dá)成了共識。

　　可是，公證人員在審查相關(guān)材料并向當(dāng)事人宣傳、講解我國繼承的相關(guān)規(guī)定，尤其是放棄繼承權(quán)的法律后果時，發(fā)現(xiàn)陳女士的婆婆有些猶豫。

　　原來，老人早年喪偶，后來變賣了自己的房產(chǎn)幫兒子買了房，并跟隨兒子一家生活了二十多年?，F(xiàn)在大兒子去世了，老人不想繼承房產(chǎn)的所有權(quán)，但又想一直住在這個早已習(xí)慣的家里。

　　為此，公證人員建議老人放棄繼承房屋的所有權(quán)后，不放棄居住權(quán)——可以讓兒媳就該房設(shè)定老人的居住權(quán)，并簽訂居住權(quán)協(xié)議，有了這個協(xié)議，到不動產(chǎn)登記部門備案登記，從此以后，老人就可以安心居住在這套房內(nèi)直至死亡。

　　老人聽了公證員的建議后，連連致謝。

　　2021年1月1日起正式實施的《中華人民共和國民法典》增設(shè)了居住權(quán)制度，民住權(quán)的設(shè)立滿足了特定人群的居住需求。那么，有關(guān)居住權(quán)的法律規(guī)定你了解嗎？

　　什么是居住權(quán)？

　　居住權(quán)，是指居住權(quán)人對他人所有房屋的全部或者部分及其附屬設(shè)施，享有占有、使用的權(quán)利。

　　如何設(shè)立居住權(quán)？

　　《民法典》規(guī)定：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。

　　設(shè)立居住權(quán)的住宅可以出租、轉(zhuǎn)讓、繼承嗎？

　　《民法典》規(guī)定：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

　　居住權(quán)怎么消滅呢？

　　《民法典》規(guī)定：居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。

　　所以，聊城市魯西公證處公證人員提醒大家注意，為了減少和避免糾紛，促使簽約雙方積極履行合同，設(shè)立居住權(quán)的合同（協(xié)議）最好到公證處辦理公證。