一個(gè)當(dāng)事人拿著一本仿真程度極高的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，想向銀行抵押貸款160萬(wàn)元。就在辦理過(guò)程中，該騙局被紹興市上虞區(qū)公證處的公證人員識(shí)破了。

　　1月14日，紹興市上虞區(qū)公證處窗口工作人員接待了當(dāng)事人金某。金某稱(chēng)欲用自己的一套坐落在百官城區(qū)的商品房，向銀行抵押貸款160萬(wàn)元?！拔覀円惶煲磶资緳?quán)證，翻看金某提交的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，總覺(jué)得哪里不對(duì)勁，但一下子又說(shuō)不上來(lái)。”窗口工作人員事后回憶說(shuō)，當(dāng)時(shí)他們立即將心中的疑惑上報(bào)。

　　審核人員檢查后發(fā)現(xiàn)，這本權(quán)證除了附頁(yè)的騎縫章以及字體與一般的產(chǎn)權(quán)證書(shū)有所不同外，其他地方都不見(jiàn)異常，首頁(yè)“編號(hào)”旁的二維碼也能正常掃碼，權(quán)證內(nèi)記載的不動(dòng)產(chǎn)信息也無(wú)誤。但審核人員沒(méi)有就此放松警惕，聯(lián)系紹興市上虞區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行核查。這一查，問(wèn)題就暴露了：金某早已于2018年將此套房子賣(mài)給了他人，該產(chǎn)權(quán)證書(shū)所登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已非金某。這居然是一本偽造的假證。

　　隨后工作人員立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。面對(duì)民警，金某承認(rèn)自己提供的權(quán)證是假的。目前，警方正在深挖假證來(lái)源。

　　公證人員提醒，根據(jù)1月1日起施行的《民法典》以及2019年修正的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，無(wú)論是線上還是線下辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（包括原《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》）均是主要審查材料，對(duì)登記效力有決定性影響。在民間借貸過(guò)程中，如果出借人以房產(chǎn)作為借款抵押物，借款人需對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)進(jìn)行檢查。如果發(fā)現(xiàn)可疑之處，應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心。